Van Tilburg-Bastianen en meerjarenonderhoud
In deze case over meerjarenonderhoud:
Als onderdeel van een compleet vastgoedbeheer hebben de inspecteurs van Facility Kwadraat het onderhoud op lange termijn in kaart gebracht bij Van Tilburg Bastianen. We hebben een eerste meerjarenonderhoudsplan opgesteld (MJOP) om vervolgens het plan jaarlijks te actualiseren en de panden driejaarlijks te herinspecteren.
Niet alleen auto’s in onderhoud
Sinds 2010 maakt Van Tilburg-Bastianen (TB) voor haar vastgoedbeheer gebruik van de diensten van Facility Kwadraat. Van Tilburg-Bastianen Groep is officieel dealer van A-merken zoals Volkswagen, Audi en DAF. Van Tilburg-Bastianen heeft 30 vestigingen in West-Brabant. Omgerekend: 20.000 m2 eigendomspanden, 15.000 m2 huurpanden en 75.000 m2 terrein. Onze software oplossing WISH steunt TB bij haar grip op de totale vastgoedportefeuille inclusief het meerjarenonderhoud.
Herinspecteren en actualiseren
Als onderdeel van een compleet vastgoedbeheer hebben onze inspecteurs destijds het onderhoud op lange termijn in kaart gebracht en een eerste meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. We actualiseren het plan jaarlijks en onderwerpen de panden driejaarlijks aan een herinspectie.
NEN 2767 biedt eenduidigheid in kwaliteit
Na diverse vastgoedontwikkelingen in de afgelopen jaren heeft TB ons de opdracht gegeven haar vastgoed te inspecteren volgens NEN 2767. De NEN 2767-norm heeft als doel het eenduidig in kaart brengen van de kwaliteit van bouw- en installatiedelen van een object. Voorafgaand aan de daadwerkelijke herinspectie werden heldere projectafspraken gemaakt en werd een basisplan opgesteld. In de zomermaanden zijn onze NEN 2767 gecertificeerde onderhoudsdeskundigen vol enthousiasme aan de slag gegaan. Na de MJOP conceptbesprekingen in september werd een geheel up-to-date plan naar nieuwe inzichten en uitgangspunten een feit voor TB.
Een handzaam MJOP leidt tot het treffen van de benodigde voorziening en het tijdig indienen van de begroting.
Inzicht in gebreken volgens AP-matrix
Een handzaam MJOP waarmee de begroting tijdig kon worden ingediend en de benodigde voorziening voor het grootonderhoud kon worden herleid. Het plan van TB kenmerkte zich door het inzicht in de gebreken volgens AP-matrix uit de NEN 2767 risicobepaling, inzicht in de gebouwcondities en de begroting voor de werkplaatsinventaris. De Aspecten/Prioriteiten-matrix is een extra optie dat naast de conditiemeting kan worden toegepast.
Ontdek ook de kracht van het kwadraat
Net als Van Tilburg-Bastianen een slimme oplossing voor vastgoedbeheer? Ontdek wat Facility Kwadraat en FMIS WISH voor uw organisatie kunnen betekenen.
Bekijk ook cases uit andere sectoren
Meer weten over de kracht van Facility Kwadraat?
Wij ondersteunen al meer dan 25 jaar met grote betrokkenheid organisaties bij het krijgen van grip op het facilitair en vastgoedbeheer.